Ekonomiska energoefektivitāte - Blogs

Sun, 09 Nov 2025 09:50:00 +0000

Energokopienas un dzīvokļu īpašnieku kopība

Likumdošana tagad dod iespējas veidot enegokopienas, kurās var apvienoties juridiskas un fiziskas personas. Faktiski, energokopienas ir iespējams izveidot arī daudzdzīvokļu dzīvojamo māju dzīvokļu īpašnieki. Energokopienu būtība un mērķis ir ražot elektroenerģiju (arī siltuma enerģiju, aukstumiekārtu darbību nodrošināšanai) pašpatēriņam - tātad savām vajadzībām kopīgojot saražoto enerģiju starp Energokopienas biedriem.

Ļoti liela interese ir par energokopienu izveidošanas iespējām tieši daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās. Energokopienu izveidošanu un darbību reglamentē Enerģētikas likums un Elektroenerģijas tirgus likums. No likumdošanas viedokļa tas ir ļoti komplicēts uzdevums, jo ir tieši saistīts ar Dzīvokļa īpašumu likumu un Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumu, kuri paši par sevi ir ļoti apjomīgi. Faktiski rodas situācija, ka vienā daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā veidojas divas īpašnieku kopības - dzīvokļu īpašnieku kopība un Energokopiena. Tomēr to funkcijas ir nodalītas. Dzīvokļu īpašnieku kopība pieņem lēmumus par mājas, kā īpašuma pārvaldīšanu un apsaiimniekošanu. Energokopiena pieņem lēmumus par elektroenerģijas ražošanu un kopīgošanu starp kopienas biedriem. Tomēr, veidojas saskares punkti, kas var radīt diskusijas. Tās ir īpašuma tiesības un kopīpašuma lietošanas tiesības.

Faktiski, ja Energokopiena grib uzstādīt mikroģenerācijas iekārtu vai elektrostaciju uz dzīvojamās mājas jumta, tad tas skar dzīvokļu īpašnieku kopības īpašnieku tiesības. Šādu jautājumu viegli risināt, ja visi dzīvokļu īpašnieki ir arī Energokopienas biedri.

Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijas pieredze Latvijā 2010 -2022

Tue, 05 Jul 2022 12:39:00 +0000

Kā galvenās var izcelt trīs jomas, kuras iespaido projekta rezultātus ilgtermiņā :

mājas pārvaldīšana – pārvaldīšanas un apsaimniekošanas formas izvēle, lēmumu pieņemšanas process un apsaimniekošanas procedūras;
tehniskais risinājums – tieši konkrētais būvniecības risinājums, kurš sevī ietver dzīvokļu īpašnieku vēlmes un apsaimniekošanas modernizēšanas risinājumus;
finanšu joma – izmaksas, līdzekļu piesaiste un ekonomiskais ieguvums.

Svarīgi ir projekta plānošanas stadijā iekļaut procedūras, kā tiks veikta projekta rezultātu apkopošana un rezultātu analīze. Tajā skaitā energoresursu patēriņu kontrole, ekonomijas līmeņa uzturēšana, iedzīvotāju informēšana, pārvaldības un apsaimniekošanas procedūru uzlabošana un turpmākā energoefektivitātes plāna sastādīšana un ieviešana.

Praktiskā pieredze. Prezentācija.

Ēkas fasāžu siltināšana

Mon, 15 Nov 2021 09:00:00 +0000

Kopš 2010.gada, kad Latvijā masveidīgi uzsāka daudzdzīvokļu dzīvojamo māju siltināšanu līdzfinansētu ar ES finansējumu, populāri ir trīs siltināšanas tehniskie risinājumi:

Siltināšana ar akmens vati ar dekoratīvā apmetuma apdari, tā saucamā "mitrā vates iestrāde". Šāds risinājums ir sastopams aptuveni 95% gadījumos.
Siltināšana izbūvējot ventilējamo fasādi ar dekoratīvo paneļu apdari. Šāds risinājums ir sastopams aptuveni 3-4% gadījumos.
Beidzamā laikā 1 līdz 2 stāvu ēkas plāno siltināt ar rūpnieciski izgatavotiem ventilējamiem fasādes paneļiem un dekoratīvo paneļu noslēgumu. Šāds risinājums, joprojām ir ļoti reti sastopams.

Visiem šiem tehniskajiem risinājumiem ir savas priekšrocības un trūkumi. Tas jāņem vērā it īpaši plānojot ieguldījumus ilgtermiņā , uz 15-20 gadiem. Ne vienmēr dārgākais risinājums ir dārgākais ilgtermiņā.

"Mitrā vates iestrāde". Shēma - piemērs

Priekšrocības	Trūkumi
Lētākais un izplatītākais siltināšanas materiāls, kurš ir ar atbilstošu ugunsdrošības klasi, lai siltinātu dzīvojamās telpas. Izmaksas 70-90 EUR/m² gatavs m²	Var iestrādāt tikai noteiktā būvniecības sezonā no maija līdz oktobrim.
Būvniecībā plaši izplatīts, līdz ar to strādnieki ar atbilstošu kvalifikāciju ir plaši pieejami.	Cenas mainās atbilstoši tirgus pieprasījumam uz konkrēto brīdi. Piemēram 2018.gadā būvniecības sezonas laikā faktiski Latvijā nebija nopērkams.
	Nepieciešama periodiska fasādes mazgāšana un/vai daļēja pārkrāsošana. Tas sadārdzina uzturēšanas izmaksas apt. +10 līdz +20 EUR m² ik pa 8 -10 gadiem vidēji.
	Tiešos saules staros var uzrādīt dībeļošanas vietas un nelīdzenumus apmetuma iestrādē.
	Neskatoties uz to, ka apakšējā ēkas fasādes daļā būvniecības laikā tiek iestrādāts armējošais siets, fasāde viegli pakļaujas mehāniskajai iedarbībai.

2. Ventilējamās fasādes izbūve.

Priekšrocības	Trūkumi
Var iestrādāt jebkurā gada laikā, pie jebkuriem klimatiskajiem apstākļiem.	Materiāls ir salīdzinoši dārgs iebūves brīdī.
Nav nepieciešamas papildus izmaksas ārējās fasādes kopšanai. Neveidojas sūnas un sporu nosēdumi. Ja nepieciešams ar kārčeri var nomazgāt putekļus ik pa 5-7 gadiem.	Cenu svārstības var veidot izvēlētais dekoratīvais fasādes panelis no 3 līdz 45 EUR/ m², kurš nedod nekādu energoefektivitātes efektu, bet tikai vizuālo efektu.
Cenas ir prognozējamas – gandrīz nemainīgas visu būvniecības sezonu.	Iestrādes brīdī ir rūpīgi jāseko līdzi pretvēja izolācijas iestrādei.
Droša pret mehānisko iedarbību. Viegli nomaināmas dekoratīvo paneļa bojātās daļas.
Fasāde ir “elpojoša”, kas nodrošina labāku mikroklimatu dzīvokļos.
Siltumcaurlaidības koeficients ir daudz zemāks par mitrās iestrādes apmetuma risinājumu. Tātad labāks.

3. Ventilējamo paneļu izbūve gar ēkas ārējo fasādi.

Priekšrocības	Trūkumi
Var iestrādāt jebkurā gada laikā, pie jebkuriem klimatiskajiem apstākļiem.	Materiāls ir salīdzinoši dārgs iebūves brīdī. Piemērā dotā materiāla izmaksas izkļaujot 100 mm akmens vates siltinājuma slāni: gatavs m²= 130 EUR/m² .
Paneļi tiek izgatavoti pēc speciāla pasūtījuma tieši uz konkrēto adresi. Izgatavošanas laiks 1-3 mēneši.	Cenu svārstības var veidot izvēlētais dekoratīvais fasādes panelis no 3 līdz 45 EUR/ m², kurš nedod nekādu energoefektivitātes efektu, bet tikai vizuālo efektu.
Būvniecība ir ļoti ātra 1-2 nedēļu laikā visas ārējās fasādes var tikt samontētas. Papildus 2 nedēļas noslēguma darbiem (stūru, logu aiļu apdarei un tml.).	Ierobežojumi. Var izbūvēt tikai 1 un 2 stāvu ēkām.
Nav nepieciešamas papildus izmaksas ārējās fasādes kopšanai. Neveidojas sūnas un sporu nosēdumi. Ja nepieciešams ar kārčeri var nomazgāt putekļus ik pa 5-7 gadiem.
Cenas ir prognozējamas – nemainīgas visu būvniecības sezonu.
Droša pret mehānisko iedarbību. Viegli nomaināmas dekoratīvā paneļa bojātās daļas.
Nav redzamu defektu pēc izbūves.
Fasāde ir “elpojoša”, kas nodrošina labāku mikroklimatu dzīvokļos.
Siltumcaurlaidības koeficients ir daudz zemāks par mitrās iestrādes apmetuma risinājumu. kompensētu materiāla cenu.

Apkures sistēmas daudzdzīvokļu dzīvojamajās mājās.

Mon, 15 Nov 2021 09:00:00 +0000

Plānojot ēku renovāciju, viena no galvenajām izvēlēm ir, kāda apkures sistēma nodrošinātu ērtu dzīves vidi, parocīgu apkalpošanu, apkures rēķinu samazināšanu un būtu samērīgas tās izbūves izmaksas.

Latvijā ir populāri divi apkures sistēmu risinājumi;

Vertikālās divcauruļu apkures sistēma ar individuāliem apkures patēriņu skaitītājiem (proporcionali patēriņa mērītāji - alokatori) uz katra sildķermeņa dzīvoklī un siltuma padeves regulātoru uz katra sildķermeņa;

Horizontālās divcauruļu apkures sistēma ar izvadu katrā dzīvoklī pa perimetru (ne pilnībā pa visu dzīvokļa perimetrui) ar individuālo skaitītāju katram dzīvoklim un siltuma padeves regulātoru uz katra sildķermeņa;.

Abām šīm apkures sistēmām ir savas priekšrocības un trūkumi. Skatīt salīdzināšanas tabulu zemāk.

Salīdzinošie parametri	Horizontālā divcauruļu apkures sistēma	Vertikālā divcauruļu apkures sistēma
Izbūves izmaksas		Līdz 20% lētāka nekā Horizontālā divcauruļu apkures sistēma
Tiešā patēriņa uzskaite dzīvokļu īpašumā	85-98%. Pārējais ir koplietošanas patēriņš, kas tiek izdalīts uz katru dzīvokļa īpašuma m²	45%-60% atbilstoši dzīvokļu īpašnieku lēmumam par proprorcijas lielumu, kuru rēķina uz dzīvokli saskaņā ar alokatora datiem. Pārējais ir koplietošanas patēriņš, kas tiek izdalīts uz katru dzīvokļa īpašuma m²
Ekonomija	Kopumā lielāka siltumpatēriņa ekonomija, jo dzīvokļu īpašniekam ir iespēja vairāk kontrolēt patēriņu tieši savā dzīvokļu īpašumā.
Datu nolasīšana	Attālināta - automātiska	Attālināta - automātiska
Izbūve 1	Jārēķinās ar dzīvokļu īpašumā izbūvētām virtuves iekārtām, iebūvētiem skapjiem.	Minimāli tiek bojāts dzīvokļa vizuālais izskats.
Izbūve 2	Ilgāka izbūve.. Sarežģītāk organizēt darbu izbūves laikā.	Ātrāka izbūve
Pielietojums	Var noslēgt apkures sistēmu gandrīz pilnībā. Var noslēgt visus sildķermeņus apkures laikā atstājot tikai cirkulāciju.	Var noslēgt visus sildķermeņus apkures laikā atstājot tikai cirkulāciju.
Pārvaldīšana	Vieglāk kontrolēt faktiskos parādniekus.

Izbūvējot individuālās uzskaites apkures sistēmas, jānem vērā citus aspektus, tādus kā gaisa apmaiņas izmaiņas dzīvoklī, fasāžu siltināšanas efektivitāti, logu nomaiņu, tiek vai netiek ieviesta attālinātas patēriņa nolasīšanas iekārtas un citi kompleksi aspekti.

Lāmumus pieņem dzīvokļu īpašnieki, balstoties uz viņu rīcībā esošo informāciju!